Wallonie : dispense jusqu'à 75 m² d'eau, à 3 m des voisins, invisible de la voirie, relief inchangé, abri télescopique léger admis. Sinon, permis d'impact limité, sans architecte obligatoire. À Bruxelles, la dispense s'arrête à 20 m², piscine non couverte, à 2 m des voisins.
Comment comparer
75 m² côté wallon, 20 m² côté bruxellois : c'est le premier seuil.
3 m en Wallonie pour un bassin enterré ou semi-enterré, 2 m à Bruxelles, mesurés depuis le bord de l'eau.
Dans les deux Régions, la dispense suppose un bassin dans les cours et jardins, non visible depuis la voirie.
Wallonie : seul un abri télescopique léger et repliable, de 3,50 m au plus, reste dans la dispense. Bruxelles : la dispense vise une piscine non couverte.
En Wallonie, les terres retirées ne doivent pas modifier sensiblement le relief du terrain.
Le devis, point par point
Ce qu’il faut demander
- Mon terrain est-il soumis à un guide ou un règlement communal particulier ?
- Le bien est-il repris à l'inventaire du patrimoine ou en zone protégée ?
- Qui prépare la demande de permis ?
- Où seront évacuées les terres de la fouille ?
- Une promesse de dispense donnée sans mesurer le terrain
- Un abri haut ajouté après coup, alors que le bassin était dispensé
- Des terres remodelées sans y penser
Encore une question ?
Combien de temps pour un permis d'impact limité ?
C'est une procédure allégée, plus courte qu'un permis classique et sans architecte obligatoire ; le délai exact dépend de la commune et du dossier.
Et pour une piscine hors sol ?
En Wallonie, une piscine autoportante ou hors sol est dispensée si elle est dans les cours et jardins, invisible de la rue et à 1 m au moins des limites. À Bruxelles, renseignez-vous auprès de la commune.
Les seuils peuvent-ils changer ?
Les textes évoluent : les seuils ci-dessus sont ceux publiés en 2026 par Test-Achats et les guides du CoDT. Le service urbanisme de votre commune reste la seule réponse qui engage.
Qui peut réaliser vos travaux en Wallonie et à Bruxelles ?
Quelques établissements référencés susceptibles de prendre en charge vos construction et rénovation de piscines, d’après la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE). Leur spécialité exacte est à confirmer avec chacun.
BS piscines.be
4800 Verviers
Piscine Et Vous
Chaussée de Marche 658, 5100 Namur
Société Momentanée In Advance-Valens " Piscine Ixelles "
Rue de la Natation 2e, 1050 Ixelles
Les Frères Piscine
Rue des Vennes 382 Bte 1, 4020 Liège
Mister Piscine
Boulevard des Alliés 150, 7711 Mouscron
Rp Group Srl
Chaussée de Tubize 477, 1420 Braine-l'Alleud
Sources : Espace Environnement, guide CoDT « Petits permis », fiche 11 « J'installe une piscine non couverte » · Test-Achats, « Piscine au jardin : permis obligatoire ou non en Belgique ? » (1/06/2026) · bobex.be, permis d'urbanisme pour une piscine (page lue le 27/10/2026)